TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT

https://truyenthongphapluat.com.vn

Sau bài “Đặt cọc mua nhà rồi… ôm "quả đắng"”: Cơ quan điều tra nhận đơn tố cáo

Ngày 05/3/2025, Chuyên đề Công an TPHCM có đăng bài viết: Đặt cọc mua nhà rồi… ôm "quả đắng", phản ánh về vụ việc ông Huỳnh Văn Sang ngụ tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn làm hợp đồng mua bán và tiến hành đặt cọc mua thửa đất gần 1.000m2 tại địa chỉ 1/29B đường Ấp Đình 2 (Ấp Đình, xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, TPHCM) của ông Cao Văn Đương và bà Võ Thị Chín. Tuy nhiên, sau khi làm hợp đồng và trả số tiền hơn 800 triệu đồng để chờ sang tên thì thửa đất này lại được bán cho người khác.

Sau khi báo đăng, ông Sang nhận thấy vụ việc có yếu tố lừa đảo vì một mảnh đất bán cho nhiều người nên đã làm đơn tố cáo gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra. Ngày 17/3/2025, Văn phòng Cơ quan CSĐT CATP đã có văn bản số 1558/VPCQCSĐT-Đ1, nêu rõ: "Ông Cao Văn Đương và bà Võ Thị Chín nhận tiền từ ông Huỳnh Văn Sang để thỏa thuận việc chuyển nhượng QSD đất ở và QSD nhà ở và ký hợp đồng cho ông Sang thuê mặt bằng sau đó mua bán... Tranh chấp phát sinh từ việc ông Đương, bà Chín chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, không thực hiện việc trả tiền cọc và tiền nhận từ hợp đồng cho thuê mặt bằng". Văn bản này cho rằng, đây là vụ việc dân sự, thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Tuy nhiên, ông Sang không đồng ý và tiếp tục gửi đơn kêu cứu lên cấp cao hơn.

Nội dung vụ việc như sau, ngày 17/3/2017, vợ chồng ông Sang thuê căn nhà và đất có diện tích khoảng gần 1.000m2 địa chỉ 1/29B đường Ấp Đình 2, Ấp Đình, xã Tân Xuân của vợ chồng ông Đương để làm nơi đặt trụ sở để kinh doanh. Trong quá trình sửa chữa, vợ chồng ông Đương bày tỏ mong muốn bán căn nhà đất trên trên với giá 6,3 tỷ đồng. Hai bên đã thống nhất mua bán bằng hợp đồng ký vào ngày 20/7/2017 và ông Sang đã đặt cọc 150 triệu đồng.

Tuy nhiên, việc công chứng không thành do GCN QSDĐ của ông Đương đã hết thời hạn. Ông Sang yêu cầu ông Đương làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất để hoàn tất chuyển nhượng nhà đất theo hợp đồng lập ngày 20/7/2017.

Thửa đất ông Sang đặt cọc mua, nay được sang tên cho người khác

Liên tục trong thời gian sau đó, ông Đương, bà Chín đã yêu cầu bên mua đặt cọc thêm tiền để có chi phí làm thủ tục gia hạn. Theo bản liệt kê đến ngày 20/9/2017, bên bán đã đã nhận số tiền 840 triệu đồng (bao gồm cả tiền cọc thuê chuyển thành cọc mua). Sau đó, ông Sang nhiều lần đề nghị vợ chồng ông Đương sang tên, nhưng lần nào bên bán cũng hẹn với lý do "chưa thực hiện xong việc gia hạn quyền sử dụng đất nên chưa công chứng được".

Trong khi đang chờ hoàn tất thủ tục thì ông Sang phát hiện căn nhà trên một phần thửa đất của ông Sang vừa đặt cọc mua đã được vợ ông Đương bán cho vợ chồng chị Đ.T.T.H với hợp đồng mua bán lập vào ngày 04/4/2018, giá tiền 1,1 tỷ đồng. Sau khi biết chuyện ông Đương trước đó đã có hợp đồng mua bán nhà với ông Sang thì bà Đ.T.T.H đã đòi lại số tiền trên.

Chưa hết, những tưởng sau khi giải quyết xong việc mua bán nhà giữa vợ chồng ông Đương và bà Đ.T.T.H thì bên bán sẽ tiếp tục hoàn tất sổ để sang tên cho bên mua theo hợp đồng đã ký ngày 20/7/2017. Nhưng không ngờ, ông Sang lại tiếp tục phát hiện cả thửa đất trên đã được sang tên cho ông L.A.P với hợp đồng được ký vào ngày 20/4/2020 (sổ mới gia hạn của ông Đương cấp vào ngày 20/02/2020). Đến lúc này, ông Sang mới biết mình bị lừa đặt cọc gần 1 tỷ đồng mà quyền sử dụng đất ông Đương đã sang tên cho một người khác.

Để tìm hiểu thông tin và phản ánh vụ việc đa chiều khách quan theo Luật Báo chí, phóng viên Báo CATP đã nhiều lần liên hệ với vợ chồng ông Đương nhưng người này không bắt máy, chúng tôi đã nhắn tin liên lạc nhưng không được trả lời. Ngày 29/02/2025, chúng tôi liên lạc với ông L.A.P - là người hiện đứng tên trên GCN QSDĐ để tìm hiểu thông tin, nhưng ông P. cho biết đang bận họp và việc này cũng đã giao cho Luật sư. Ông P. nói sẽ cho Luật sư liên lạc với phóng viên, nhưng đến nay vẫn không được hồi đáp. Làm việc với vợ chồng bà Đ.T.T.H để tìm hiểu sự việc, bà H. thừa nhận việc mua bán là có thật. Bà H. cho biết, đầu tiên nghe ông Đương nói là chỉ cho ông Sang thuê nên tôi mua, nhưng sau đó khi tìm hiểu, ông Sang đã chứng minh bằng hợp đồng mua bán ký ngày 20/7/2017 thì tôi đã yêu cầu vợ chồng ông Đương trả tiền và hiện đã nhận lại đủ.

Ông Huỳnh Văn Sang bức xúc cho rằng, mình bị vợ chồng ông Đương, bà Chín lừa nên đã làm đơn kêu cứu gửi Báo CATP nhờ can thiệp, đồng thời tiếp tục tố cáo vụ việc ra cơ quan Công an. Ông Sang cho rằng, một thửa đất nhưng lên kế hoạch bán cho nhiều người, rồi nhận tiền đặt cọc của gia đình tôi trước khi sang tên cho người khác là một sự sắp đặt từ trước để chiếm đạo tài sản. Chúng tôi sẽ tiếp tục khiếu nại để làm rõ. Chuyên đề CATP sẽ tiếp tục đưa tin về vụ việc này khi có kết luận của Cơ quan điều tra.

LÊ BÌNH - TẠ TÙNG

Nguồn BÁO CÔNG AN TP.HCM

Tác giả: Admin

Nguồn tin: congan.com.vn

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây